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[综合讨论] BIM技术对传统造价的改变

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hcbim 发表于 2018-4-8 11:36:31 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
  传统造价过程是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等,工程造价的主要任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用)、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。这些的基础工作就是准确的计算工程量,这些过程都都可以通过BIM技术将量核对准确。同时也可以将BIM项目进行分拆,在BIM众包网进行BIM项目的分包。

  投资估算时仅仅是根据初步的投资想法进行估计,没有准确的工程量;设计概算时仅有初步的设计草图,根据草图也无法准确计算工程量;施工图预算时已经有了完善的图纸,但是根据图纸计算出准确的工程量的过程也是很难,不同的人通过不同的软件计算出的结果不一致,对量的确认也造成了很大的困扰;工程结算时,各方很大的精力也是放在量的核对上。

  对于工程造价咨询行业,BIM技术将是一次颠覆性的革命,它将彻底改变工程造价行业的行为模式,给行业带来一轮洗牌。美国斯坦福大学整合设施工程中心(CIFE)根据32个项目总结了使用BIM技术的如下效果:

  (1)消除40%预算外变更;

  (2)造价估算耗费时间缩短80%;

  (3)通过发现和解决冲突,合同价格降低10%;

        (4)项目工期缩短7%,及早实现投资回报。

  BIM普及应用后,造价过程量的核对确认将会变成一个很容易的事情;这个是由BIM的特点决定的。BIM的理想模式必然是从项目立项开始到初步设计到施工图设计到施工过程到竣工投入使用到最终建筑物改建拆除全过程贯穿应用的。一切应用的基础都是模型,这个模型得到项目参与各方的认可,大家都基于这个模型进行提取,添加信息,并且信息共享公用。模型能够得到有效的传递,模型表达的工程量同时也就得到了认可,可以说工程量的核对变的简单。

  从BIM模型里读取工程量简便快捷,造价工程师免去了算量的烦琐工作。但是这一部份工作并不是凭空消失了,而是设计师在建立模型的时候,通过定义模型各类构件的属性,把它们提前完成了。既然设计师代替造价工程师完成了计算工程量的工作,那么这一部份工作的报酬也将相应转移给设计师。在每一个项目里,造价工程师得到的报酬将会在很大程度上减少。为了维持既有收入,他们必须接受更多的委托,这对他们或者他们所属公司的商务经理提出了更高的要求。


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