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周家渡01-07地块项目绿色建筑
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客户成功案例客户成功案例中国建筑第八工程局有限公司/上海中建东孚投资发展有限公司中国建筑第八工程局有限公司/上海中建东孚投资发展有限公司 公司名称 中国建筑第八工程局有限公司 上海中建东孚投资发展有限公司 项目地址 中国,上海 应用软件 Autodesk AutoCAD Autodesk Revit Autodesk Navisworks Autodesk Ecotect Autodesk 3ds Max Autodesk CFD BIM技术是实现施工总承包、 精细化管理的必要实施手段。 — 赵静雅 BIM经理 中国建筑第八工程局有限公司 图1 周家渡01-07地块项目效果图 中国建筑第八工程局有限公司 中国建筑第八工程局有限公司(以下简称中建 八局)是世界500强企业——中国建筑股份有 限公司的全资子公司,始建于1952年,企业发 展经历了工改兵、兵改工的过程,1966年奉中 央军委和国务院命令整编为基建工程兵部队, 1983年整体改编为企业,总部现位于上海市。 中建八局是国家住建部颁发的新房屋建筑工 程施工总承包特级资质企业, 主要经营业务包 括房建总承包、 基础设施、 工业安装、 投资开 发和工程设计等,下设20多个分支机构,经营区 域国内遍及长三角、 珠三角、 京津环渤海湾、 中部、 西北、 西南等区域, 海外经营区域主要 在非洲、 中东、 中亚、 东南亚等地。近年来主要 经济指标实现快速增长, 综合实力位居国内同 级次建筑企业前列, 是国内最具竞争力和成长 性的建筑企业之一。 上海中建东孚投资发展有限公司 上海中建东孚投资发展有限公司是中国建筑第八 工程局有限公司下属专业负责房地产投资开发和 物业服务的全资子公司,拥有房地产开发和物业 服务企业壹级资质。中建东孚按照“商品住宅、 保障房、商业地产和城市综合开发”四大业务线 和“投资-开发-设计-施工”四位一体经营模式 进行开发建设,项目遍布全国多个大中城市。本 公司秉持“绿色节能、品质地产”的产品定位, 大力推广绿色建筑和绿色施工,50%的项目获 得绿色建筑设计和运营认证。以技术研发、科技 创新作为企业核心竞争力和可持续发展的重要支 撑,拥有企业级BIM工作站和专业设计团队,大 力培育BIM人才、全面推广BIM技术,逐步形成 具有行业特色的技术优势。公司所属的项目先后 荣获了中国房地产业协会颁发的房地产业最高奖 项——“广厦奖”、“全国用户满意工程”、 “全国人居经典综合大奖”和“建筑金奖”。公 司还通过开发住宅产品线技术标准体系、装配式 住宅等措施,不断提升产品品质、运营品质和服 务品质。 项目概况 周家渡01-07地块紧靠地铁6、7号线高科西路 站,东靠东明路(北至东方路、临沂路)、杨 高南路(向北直达中建大厦),南侧为高科 西路(西至西藏南路隧道),北侧为白莲泾河 世博之眼 绿色双星 周家渡01-07地块项目绿色建筑 的BIM发展之路 西侧、西侧为河道匝道口。地块总用地面积 16573.7平方米,总建筑面积 75968 平方米, 由一栋17层办公楼、10层公寓式酒店、3层局 部4层的商业裙楼组成,本项目为中建八局在 上海中心城区的首个商办项目。 根据功能区规划,世博-后滩片区将规划为知名 企业总部聚集区和国际一流的商务街区,其中 世博园B区将规划建设成为央企总部集聚区。 依据基地周边环境条件和建筑内部功能关系, 本项目建筑办公楼位于西侧,以获得南、北, 西三面的优质景观,西侧可看世博园区和黄浦 江,北侧可远眺陆家嘴,保证了较好的展示 性;公寓式酒店位于东侧,以营造在东明路高 科西路的建筑形象,同时地铁到达便捷;中间 用商业裙楼A、B连接,以达到充分利用城市用 地,并兼顾城市整体景观的目的;商业裙楼A、 B之间用室外连廊连接,通过台地和坡地的形态 处理,增强建筑与环境的对话关系,保证北侧 景观资源利用最大化,并均分至各个商户。 项目特点 规划初期,项目制定了绿色三星及LEED金奖的 绿色需求,单位建筑面积年能耗100度电的节 能运营目标。同时引入BIM技术辅助进行项目 设计、施工、运营维护,力争将绿色设计、绿 色施工和绿色生活的理念贯穿于建筑全生命周 期过程,达到自然、建筑与人的和谐统一。 图2项目BIM实施规划 拟选场地分析:场地南侧高科西路为城市主干 道,是地块的出入口唯一布置方向。东侧的东 明路从道路交叉点处开始起坡,与场地形成高 差,无法开设出入口。 图3场地分析 场地临近世博园区,高区建筑可看到黄浦江, 正西向可见中国馆、奔驰文化中心等世博片区 建筑,正北侧可远眺陆家嘴。地区建筑面向白 莲泾及大片公共绿地。 图4景观视线分析 交通组织分析:本项目位于周家渡区域紧靠世 博园B区,规划为知名企业总部聚集区和国际 一流商务区,紧靠地铁6、7号线高科西路站, 东靠东明路,杨高南路,南侧为高科西路,北 侧为白莲泾河西侧,西侧为河道匝道道口。 图5项目地理位置 图6交通组织分析 项目难点分析 (a)项目全过程应用BIM技术(EPC),且参与 方众多、协调困难、数据冗杂、管理困难。 (b)临近地铁6 、7号线高科西路地铁站、地下 基础深将导致基坑维护、施工方案、场地布 置、施工安全等方面困难较大。 (c)项目的绿色性能要求高:绿色三星、90多项 绿色建筑技术应用。 (d)高质量的三维可视化展示及运维需求。 方案阶段BIM应用 方案甄选:邀请了国际及国内的顶级设计院进 行方案的征集和甄选,利用BIM软件软件建立 方案模型,结合性能化分析选择了具有绿色典 范、智慧之城的方案。 图7设计方案征集 设计阶段BIM应用 方案推敲:利用BIM模拟出建筑的体量,对建筑 方案进行评价,通过BIM 可视化手段进行比较。 我们认为:对于此类规模的商业,每间店铺在沿 街面的可见性是最重要的。而内街模式必然导致 大量店铺不可在沿街直接看到。因此,垂直道路 方向切割方式是最简单有效的方式。 图8设计方案比选

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