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[应用方法] 业主建筑信息模型(BIM)服务说明

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BIM 发表于 2016-9-7 22:17:28 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
一、 设计管理  
1. 信息采集:
项目规模庞大,形体复杂度高,各类系统布置密集。
面对服务于业主的不同专业工程参与者,会有大量数据信息,出现项目理解的不一致,因为设计图纸问题而引起的项目或者投资损失。
2. 发布设计信息:
基于SVN协同设计平台 ,让业主与各专业工程参与者,服务公司实时观测数据更新,实现最短时间达到图纸、模型合一。
3. 复杂建筑:
建立三维的建筑信息模型,达到建筑曲面的离散。
4. 专业协调:
协调项目中各专业公司的二位图纸,在建筑信息模型得到三维可视化的统一。
5. 图纸错漏:

BIM团队的专业工程师协助业主查项目图纸的错漏碰缺,达到更新和修改的最低化。
6. 精细化设计:
让各专业的设计在三维建筑信息模型中得到精细化的体现,当然服务公司的模型精细程度都比较高
二、 辅助招标

工程量:
• BIM是基于三维模型用程序来统计工程量的,准确、快速、可视化。而传统算量复核工作难度大,BIM杜绝不必要的争议。
• BIM服务是贯穿于项目全过程的,数据标准、计算平台统一,传统的工程量的计算是各算各的,存在采用的标准不能统一,会产生很大差异,数据很难有可比性。
• 异形建筑越来越多,传统的手工算量已无法解决难题。BIM解决了效率低下、精度不高的问题。
• BIM的工程量确能服务于各方面工作,如工期模拟、施工模拟、工序设计等。

三、 采购管理
信息统计:
比如项目中的防火门,可以做到整个项目中共有防火门的准确数字,防火门的不同样式,材料的安装日期,出厂型号,尺寸大小,甚至可以统计防火门的把手等细节。
四、 深化设计
1. 数字化建造:
比如项目中的幕墙部分,服务公司可以做到每个节点和单元的精确建筑信息模型,和下料单,甚至对于每块面板的螺钉、转接件等做到1:几的精细模型。
管线的碰撞检查,包括管道专业系统内部检查、 暖通专业系统内部检查、电气专业系统内部检查、管道、暖通、电气、结构专业之间检查等,并在计算机上以表格的形式命名,如碰撞报告标签命名规则:











例如:0014_PIP&HVAC_ZP&PF

信息描述:该碰撞点是管道专业与暖通专业碰撞的第14个点,为管道专业的自动喷
淋管与暖通专业的排风管碰撞。
§ 采用轻量化模型技术,把各专业三维模型数据以直观的模式,存储于展示模型中,模型碰撞信息采用“碰撞点”和“标识签”进行有序标识,通过结构树形式的“标识签”可直接定位到碰撞位置。
§ 施工过程中相关各方有时需要付出几十万、几百万、甚至上千万的代价来弥补由设备管线碰撞引起的拆装、返工和浪费。 传统二维图纸设计中,在结构、水暖电力等各专业设计图纸汇总后,由总工程师人工发现和协调问题。采用二维设计图来进行会审,人为的失误在所难免,使施工出现返工现象,造成建设投资巨大浪费,并且还会影响施工进度。
五、 施工管理
1. 施工放样:

数字化放样、定位。
2. 施工模拟:
如基于三维模型检查塔吊的运转轨迹,塔吊与代建建筑物的关系,塔吊的服务半径。
3. 4D 模拟:
验证总包施工计划的合理性,优化施工顺序,使用3D和4D模型明确分包商的工作范围,管理协调交叉,施工过程监控,可视化报进度。
4. 物料监控:
对项目中所需的土建、机电、幕墙和精装修所需要的材料进行监控,保证业主项目中成本的控制。
5. 问题修正:

BIM系统在工程验收中的作用,甲方设想通过扫描工程完成面的信息,直接和模型
参照对比,来检验工程质量;
六、 物业管理
1. 设备信息:
i. 三维标注:可在设备管道上直接标注名称规格,型号,三维标注跟随模型移动、旋转。
ii. 属性查询:在设备上右击鼠标,可以显示设备部具体规格、参数,厂家。
iii. 外部链接: 在设备上点击,可一调出有关设备的其他格式文件,如维修状况,仪表数值。
2. 隐蔽工程:

工程结束后,各种管道可视性降低,给设备维护,工程维修或二次装饰工程带来一
定难度,BIM清晰记录各种隐蔽工程,避免错误施工的发生。
3. 模拟监控:

物业对一些净空高度,结构有特殊要求,BIM提前解决各种要求,并能生成VR文件,
可以让客户互动阅览。
七、 推广销售
1. 面积监控
2. 虚拟现实

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