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2017年最后一周了,BIM收费标准相继出台,再也不用担心被坑了!

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BJ-BIM-卜爷 发表于 2017-12-26 19:29:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
导读

2017年最后一周了,当初的愿望实现了吗?这一年,你最大的遗憾是什么?


我最大的遗憾是没能抓住青春的尾巴!也有的人会说,最大的遗憾是没有能找到女朋友;没有攒下钱,没有去旅行,没有进甲方,没有多读书......

新年,本应该是充满期待欢乐,但你却总是在年底到来的时候,独坐在某个角落,挂念着这一年吹过的牛、和答应过自己的事。

遗憾不会随着2017一起与你告别,而会跟随你一同前行。

走进2018,你需要的也许不是一句简单的「新年快乐」,而是一点点勇气。

回顾2017年,展望2018年;随着全国各地BIM指导文件出台,收费标准的制定,BIM应用将更加深入。

上海市住房和城乡建设管理委员会文件
关于本市保障性住房项目实施BIM应用以及BIM服务定价的最新通知
说明:2016年4月,上海市建委发布《关于本市保障性住房项目实施BIM应用以及BIM服务定价的最新通知》,明确规定了上海市应用BIM技术的保障性住房项目中不同应用阶段、内容和规模的BIM收费标准。
序号
应用阶段、内容
收费标准
1
实施设计、施工阶段(含构件加工)应用
建筑面积15元/平方米
2
实施施工阶段(含构件加工)应用
建筑面积10元/平方米
3
实施构件信息模型用于工厂预制生产
建筑面积增加5元/平方米
4
实施建设基于BIM的运营管理系统
建筑面积增加5元/平方米

广东省住房和城乡建设厅文件
关于征求《广东省建筑信息模型(BIM)技术应用费的指导标准》意见的函
说明:2017年8月,广东省住房和城乡建设厅发布了《广东省建筑信息模型(BIM)技术应用费的指导标准》(征求意见稿),这份文件根据应用程度、应用的不同阶段及项目类型进行了不同系数的制定,计算方法更加复杂,但是收费更加合理。
收费标准计划公式:应用费用=基价×(A应用阶段调整系数)×(B应用专业调整系数)×(C工程复杂程度调整系数)
序号
应用阶段
计价基数
单价或费率
备注
1
建筑工程
建筑面积
30元/平方米
全专业是指包括建筑、结构、装修、给排水、电气、消防、通风、空调、弱电
2
装配式建筑
建筑面积
20元/平方米
3
园林景观工程
建安造价
0.6%
全专业是指包括景观、绿化、景观照明、景观给排水、景观智能化
4
城市道路工程
建安造价
0.3%
全专业是指包括路基、路面、桥涵、隧道、机电安装、给排水以及交通安全设施
5
城市轨道工程
建安造价
0.25%
全专业是指包括土建、轨道、电气、给排水、消防、通风、空调、通信、信号以及弱电
6
综合管廊工程
建安造价
0.25%
全专业是指包括管仓的土建、电气、给排水、通风、消防、弱电以及管仓收容管线设施
应用阶段调整系数A
序号
应用阶段
单阶段应用调整系数
1
设计阶段
0.3
2
深化设计阶段
0.2
3
施工过程管理
0.4
4
0.5
应用专业调整系数B
序号
应用专业
应用专业调整系数
备注
建筑工程、装配式建筑工程
1
单独土建工程
0.2
2
单独精装修工程
0.5
基价以精装修面积作为计算基数
3
单独机电工程
0.5
如是精装修的单独机电工程,则基价以精装修面积作为计算基数
园林景观工程
1
单独景观工程
0.8
2
单独机电工程
1.2~1.5
城市道路
1
单独的路基工程
0.5
2
单独桥梁工程
1.2~1.5
3
单独隧道工程
1.0~1.2
4
单独机电安装工程
1.5~2.0
5
单独交通设施工程
1.0~1.2
城市轨道
1
单独的区间土建工程
0.3
2
单独的地铁站土建工程
1.5~2.0
3
单独轨道工程
0.4
4
单独机电安装工程
2.0~3.0
综合管廊
1
单独的土建工程
0.3
2
单独机电安装工程
1.5~2.0

浙江省住房和城乡建设厅文件
建筑信息模型(BIM)技术推广应用费用计价参考依据
说明:2017年9月,浙江省住房和城乡建设厅出台《浙江省建筑信息模型(BIM)技术推广应用费用计价参考依据》,根据项目类型、模型深度及应用等级设置了收费标准。
序号
建筑类型
项目类型
BIM技术应用工作
BIM收费标准
1
民用建筑
新建项目
设计阶段、施工阶段、运维阶段
既有建筑
对部分即有建筑建立BIM模型
10-12元/m2(建筑面积)
2
轨道交通工程
建模、配合竖向标高优化、协助图纸审查、模拟管线迁移、协助土方平衡等。
车站(含主体、出入口风井、附属设施、地面建筑物/构筑物、广场、地下管线及周边必要环境)按40-50万元/座计取;区间(主体及内部管线)按10-15万元/区间计取
3
地下综合管廊工程
建模、协助设计方案比选优化(结合周边环境,分析管廊位置、走向等是否合理)、管线迁建模拟、管线综合与碰撞检查等。
按管廊长度15-20万元/km计取
4
市政道路工程
建模、配合竖向标高优化、协助图纸审查、模拟管线迁移、协助土方平衡等。
按10-15万元/km计取,遇高架立交、桥梁、隧道等情况可按实际复杂度和应用需求,由双方协商增加费用。如需建立竣工模型,则需由建设单位提供竣工实测资料,并相应增加建立道路竣工BIM模型的费用。
民用建筑工程(新建项目)BIM技术应用费用计价参考表
单位:元/m2(按建筑面积计取)
应用等级
阶段
所含专业
模型深度
服务内容(应用选项)
费用
一级
设计阶段
建筑、结构、场地
应用于设计阶段,模型细度达到LOD300。
建模、性能分析、仿真漫游、面积及构件统计
2
施工阶段
建筑、结构、场地
设计模型应用于施工阶段,细度同上。
施工模拟及仿真漫游
1
运维阶段
建筑、结构、场地
设计模型应用于运维阶段,细度同上。
楼层巡视
1
二级
设计阶段
建筑、结构、机电
应用于设计阶段,模型细度达到LOD300。
建模、性能分析、面积统计、冲突检测、辅助施工图设计、仿真漫游、工程量统计。
8
地质勘察
应用于设计阶段,可包括粗勘、详勘。根据钻孔资料建立三维地质模型。
拟合地层曲面及地表建筑物、构筑物
按勘测费15%计取,不少于5000元/项目
施工阶段
建筑、结构、机电
在设计模型基础上进行深化,建立施工模型,模型细度达到LOD400。
施工深化、冲突检测、施工模拟、仿真漫游、施工工程量统计。
8
运维阶段
建筑、结构、机电
根据竣工资料和现场实测调整施工模型成果,获得与现场安装实际一致的运维模型,模型细度不小于LOD400。
运维仿真漫游
3
三级
设计阶段
建筑、结构、机电、景观、室内、幕墙、岩土
应用于设计阶段,模型细度达到LOD300。
建模、性能分析、面积统计、冲突检测、辅助施工图设计、仿真漫游、工程量统计。
18
地质勘察
应用于设计阶段,可包括粗勘、详勘。根据钻孔资料建立三维地质模型。
拟合地层曲面及地表建筑物、构筑物
按勘测费15%计取,不少于5000元/项目
施工阶段
建筑、结构、机电、景观、室内、幕墙、岩土
在设计模型基础上进行深化,建立施工模型,模型细度达到LOD400。
施工深化、冲突检测、施工模拟、仿真漫游、施工工程量统计。
18
运维阶段
建筑、结构、机电、景观、室内、幕墙、岩土
根据竣工资料和现场实测调整施工模型成果,获得与现场安装实际一致的运维模型,模型细度不小于LOD400。
运维仿真漫游、3D数据采集和集成、设备设施管理
15
注:1.以上费用为一次建模应用费用,如实施过程中出现大规模设计调整,则根据实际增加工作量协商相应增加费用。
2.住宅小区地上建筑乘以0.8系数;钢结构、超高层、文体场馆、大型交通枢纽、医院等复杂建筑,费用应根据其复杂度乘以系数1.5-2.0,具体由双方另行协商。
3.施工阶段、运维阶段的BIM应用,须在前一阶段BIM实施成果上开展。
4.同一BIM技术服务商提供设计、施工、运维全生命周期的BIM应用服务的费用,在各阶段费用累加的基础上乘以0.85系数。
5.其他BIM应用按实际内容和服务深度,由双方协商确定。

中国勘察设计协会
建安费与设计基本服务成本对应信息表
说明:2016年9月,中国勘察设计协会发布《关于建筑设计服务成本要素信息统计分析情况的通报》,对全国百余家建筑设计单位2013年至2015年三个年度建筑设计服务成本要素信息进行了调查、统计、测算、分析和归纳,得出了具有一定代表性的建筑设计行业服务成本信息。
序号
项目建安费额
(万元)
设计基本服务成本基数(万元)
工程复杂程度影响系数
简单工程
一般工程
复杂工程
特别复杂工程
1
200
10.4
0.85
1.0
1.15
1.3
2
500
24.0
3
1000
44.6
4
3000
119.4
5
5000
188.5
6
8000
287.0
7
10000
335.3
8
20000
623.5
9
40000
1159.4
10
60000
1666.7
11
80000
2156.1
12
100000
2632.7
13
200000
4673.3
14
400000
8690.5
15
600000
12492.4
16
800000
16161.0

注:

1.“设计基本服务”指设计人根据发包人的委托,按国家法律、技术规范和设计深度要求向发包人提供编制方案设计、初步设计(含初步设计概算)、施工图设计(不含编制工程量清单及施工图预算)服务,提供相应设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等服务。

2.“设计基本服务成本基数”(含税金),是设计单位实际发生的成本(含税金)的采样分析数据。

3.“工程复杂程度影响系数”是不同工程复杂程度对设计单位基本服务成本基数影响程度的调整系数的分析数据。

4.“工程复杂程度”详见《全国建筑设计劳动(工日)定额》(2014年修编版)。

建筑设计其他服务成本附加系数信息表
序号
服务内容
服务成本附加系数
1
总体设计
0.1
2
设计总包服务、主体设计协调
0.1-0.2
3
绿色建筑设计
一星: 0.05
二星: 0.15
三星: 0.30
4
BIM技术设计
0.2-0.5
5
被动式节能设计
0.1-0.3
6
预制装配式设计
0.1-0.3
7
建筑智能化设计
0.1-0.35
8
编制施工招标技术文件
0.1
9
编制工程量清单
0.06-0.1
10
编制施工图预算
0.1
11
建设过程第三方设计咨询
0.1-0.3
12
编制竣工图
0.1
注:1.发包人要求设计人提供附表三中所列的服务时,设计服务成本相应增加,“服务成本附加系数”反映了所增加成本与设计基本服务成本基数的比例关系,有区间值的系对不同服务内容、不同深度与复杂程度采集、分析的结果。
2.“总体设计”指初步设计之前,一些项目需要分步建设,发包人要求编制的总体设计(总体规划设计)。一般建设项目的总平面布置或总图设计不属于总体设计范畴。
3.“设计总包服务”指设计人承担全部(含分包)设计管理责任,“主体设计协调”指建设项目由两个或者两个以上设计人承担时,发包人确定其中一个设计人承担主体设计协调服务,对设计的合理性和整体性负责。
——以上内容摘录于官网

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