【话题】BIM与不平衡报价

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在今天话题没正式开始前我们先聊聊不平衡报价的形成原因:

1、计量有难度:在报价过程中我们有好多不可见物料。如:调试费、搬运费

2、可计量,但因图纸详细程度暂时不确定。如:喷淋头数量、砌块数量

3、非标无定额:如,控制软件二次开发费、专利技术等等

这些因素都是导致不平衡报价出现的原因,同时也是洽商、索赔出现的重要因素。接下来我们聊聊BIM来逐步解决这些问题的思路。

  我们一再强调模型深度、信息粒度其实就是起到了在成本方面的计量支持(当然还有工艺深度约束,我们不在这方面展开)。我们在不考虑模型文件的大小、物料论证过程的因素,所见即所得的模型对于建材类的物料是可以准确计量的。值得提一句的是这个计量我们要做大量的前期工作,要做一定深度的虚拟,请参见前几期的《虚拟建造》。

 我们再说非标无定额的物料,对于这样的物料传统处理方法就是比价,市场调节。但是比价这个过程是非常模糊的,如今有了模型我们基本上有两种方法可以确定:

1、工艺展示:比如说减震,我们可以详细的做出减震工艺,含物料及其做法包括其施工环境。

2、外接数据:这是一个相对难点,目前可以做但相对比繁琐。我们一般对那些功能做描述性的约定再结合图形,形成完整的物料描述。

我说的这些不知道是否表达清楚了,总结起来一句话:BIM能拨开不平衡报价的因素,虽然需要一个过程。

 

关于不平衡报价问题水酒打算分三期来阐述,接下来是不平衡报价的消除条件和不平衡报价消除后的账内账外。


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本文作者2018-1-5 09:57
BIM
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