【BIM应用】BIM在物业设备设施管理上的应用

来自: 网络 收藏 分享 邀请

物业设备设施模型正式应用前,须事先确认营运维护阶段所需维护的设备系统及项目,并判断哪些设备项目需建立于BIM模型中。考虑物业设备设施是否建立的判断要素为维护需求性、外观、位置、模型信息及维护信息等五项考虑因素。 


1. 维护需求性:若设备为需定期维护或长期使用性,透过模型建立可于模型上亮显需维护或修缮的设备,能帮助维护管理上更为直觉、便利。 


2. 外观需求:于模型内建立与设备外观相符或相似的设备模型,可协助维护工程师或设备厂商透过检视模型来快速辨识设备。 

3. 位置需求:期望透过模型可明确掌握于任一空间中各项设备的位置,以方便执行维护作业。 

4. 模型信息:利用模型建立相关设备信息,如:设备系统、编号、尺寸等快速取得设备基本讯息。 

5. 维护信息:藉由模型整合设备于维护期间维护信息的纪录,可节省数据整理、寻找或翻阅时间。 

考虑上述模型建立因素后即可确认设备是否需建立模型,经分类并透过窗体纪录是否需建立于BIM模型中,而各项设备在管理上都有其相关设备信息,以方便后续进行管理。因此维护单位元主管及维护工程师需针对各项设备信息需求、管理项目及内容进行确认,包括设备基本信息、设备(模型)参数与外部链接信息等,将设备信息需求确认后,维护工程师可向设备厂商提出所需设备的相关信息需求,而维护工程师接收其设备厂商所提供的设备讯息后,透过窗体将信息递予BIM工程师进行设备模型及信息建立,维护工程师亦可将不需建立于模型的设备进行信息管理。 

为使设备能有系统化方式进行管理,因而将设备依个别功能性质进行分类作业,分别为:给排水系统、消防系统、逃生系统、照明系统、弱电系统、电气系统、升降系统、空调系统、监控系统及其他系统,其系统的个别说明如下: 

1. 给排水系统:主要用于建筑物供水及排水的设备,如给排水管线、饮水机、洗手台等。 

2. 消防系统:主要为通报及预防火灾与扑灭火势的设备,如消防栓、灭火器、烟雾传感器等。 

3. 逃生系统:应用于发生意外时协助指引及疏散的设备,如紧急出口指示灯、缓降机、逃生广播系统等。 

4. 照明系统:应用于空间照明的设备,如感应式灯具、吊灯、一般灯具等。 

5. 弱电系统:主要用于传输信号的设备,如电视、天线、广播等。 

6. 电气系统:建筑物内外各项电力供应的设备,如高低压受电盘、电源总开关、景观照明等。 

7. 升降系统:应用于输送建筑物内人员或货品的设备,如电梯、手扶梯等。 

8. 空调系统:使建筑物内部空间达适宜温度的设备,如中央空调、大型冷气、一般冷气等。 

9. 监控系统:监控建筑物内外部达安全性的设备,如中央监控系统、监视录放系统、门禁防盗系统等。 

10. 其他系统:不包含于以上系统的设备,皆列为其他系统。 

模型以可视化及信息化特性来辅助维护人员执行作业程序,透过模型可轻易检视设备位置及了解设备状态;并透过系统化方式管理设备(建立于模型、未建立于模型)及相关信息(基本信息、设备参数、外部链接信息),以提升维护人员执行维护作业的效率。

温馨提示:
1、在论坛里发表的文章仅代表作者本人的观点,与本网站立场无关。
2、论坛的所有内容都不保证其准确性,有效性,时间性。阅读本站内容因误导等因素而造成的损失本站不承担连带责任。
3、当政府机关依照法定程序要求披露信息时,论坛均得免责。
4、若因线路及非本站所能控制范围的故障导致暂停服务期间造成的一切不便与损失,论坛不负任何责任。
5、注册会员通过任何手段和方法针对论坛进行破坏,我们有权对其行为作出处理。并保留进一步追究其责任的权利。
6、内容如有侵权,请第一时间联系管理员zhuda@nbims.com或314080701@qq.com协助删除。
1

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

刚表态过的朋友 (1 人)

该文章已有1人参与评论

请发表评论

全部评论

    • 引用 Moffpl 2017-8-20 06:26
      Please be cultivated that due to the nationalistic holidays on 17th of November 2016 working hours of the State Agency of Medicines longing be 8:30 - 15:00. By our warehouse today, or call (317) 477-6463 to stumble on unserviceable how we can resist you.  Summers describes how to uproot these Spores  [url=http://stadiumexperience.com/conference/experiment24/event18/]cheap 1mg finax free shipping[/url] medications vs medicine.
      No waiting: our Medical Matвriel Rental Program has for 4,000 pieces of accoutrements to hand in compensation rental or allowance while you're waiting on account of funding approval or a repair. While, for most patients, medicines are safe and compelling, side effects can happen.  The position could happen and on  [url=http://stadiumexperience.com/conference/experiment24/event9/]3 mg risperdal mastercard[/url] medications on a plane. You can help the MHRA vdu the refuge of medicines sooner than reporting any suspected side effects to the Yellow Card Plot Report ...

查看全部评论>>

本文作者2017-8-10 10:11
BIM
粉丝1 阅读1777 回复1
上一篇:
【BIM应用】BIM可视化:数据可视化发布时间:2017-08-10
下一篇:
【BIM应用】基于BIM的铁路工人危险感知能力训练系统发布时间:2017-08-16

精彩阅读

排行榜

迪恩微信公众号码

扫码微信公众号
给你想要与成长

联系我们

免费联系电话

18518411470

论坛客服QQ:314080701

邮箱:zhuda@nbims.com

服务时间:周一到周日8:00-23:30

关注我们

关注官方微信

意见反馈手机版小黑屋中国BIM之家 ( 京ICP备16062176号 )|网站地图 防水墙  

Powered by BIM之家网 X3.3Licensed   © 2016-2017 Comsenz Inc.